Balatoni ingatlan - Birtok Balatonszőlősön - 4Nagy Ingatlan

Eladó balatoni ingatlan, részben a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén. A földterület egyedülálló jellegű, jórészt rét-legelő besorolású, de 3 hektárt erdő borít. A 18 hektáros birtokon kétszintes lakóház áll, valamint egy fa szerkezetű és egy tégla építésű istálló. Mivel a környéken ehhez hasonló méretű és fekvésű eladó ingatlan jelenleg nincs, különösen ajánljuk olyan befektetőknek, akik látnak lehetőséget a vidéki élet szépségében.

Hol található
Az ingatlan Balatonszőlősön fekszik, Balatonfüredtől 3km-re, a Balaton Golf pályától kb. 12 km-re, összesen 18 hektáron. A terület nagy része a Balaton-felvidéki Nemzeti Park felügyelete alá tartozik. Egyedülálló jellegű földterület, mert jól szeparált, összefüggő, közel a Balatonhoz, nyugodt, hamisítatlan vidéki bájjal. Jórészt rét-legelő besorolású, de kb. 3 hektárt erdő borít. Műútról könnyen megközelíthető. A legközelebbi szomszéd kb. 800 méterre van.

A ház
Impozáns, kúria jellegű lakóház található a birtokon, gyönyörű panorámával a természeti környezetre. Lakóház besorolású, 2002-ben épült, összesen 230 nm hasznos alapterületű, kétszintes, igényes alapanyagokkal, szigeteléssel. A földszinten szélfogó, szoba, nappali-konyha-étkező, vendég WC, fürdő-WC, kazánház található. Az emeleten további három szoba, valamennyi összeköttetéssel a teraszra, az egyik saját terasszal és gardróbbal, valamint fürdő-WC és előtér szolgálja a kényelmet. A hamisítatlan vidéki hangulatot egy kőből rakott pince teszi teljessé.

Külső falak: 38cm vastag Porotherm tégla és B30-as tégla 4cm vastag Dryvit szigeteléssel
Nyílászárók: Sofa ajtók, ablakok
Víz: fúrt kút
Szennyvíz: zárt gyűjtő
Villany: kiépült
Gáz: tartályos
Telefon, internet, TV: van
Fűtés: tartályos gázzal üzemeltetett központi fűtés. Földszinten padlófűtés. Emeleten radiátor.
Burkolat: földszinten járólap, emeleten laminált parketta
Belső nyílászárók: fenyő

Egyéb épületek
Jogerős rendezési terv alapján építhető még egy 1500 nm alapterületű, 9,5 m gerincmagasságú létesítmény lovas tevékenység, vagy falusi turizmus folytatása céljából. A birtokon már áll egy 300 nm-es, a legelővel összeköttetésben álló fa szerkezetű, lóbeálló-tároló gazdasági épület 7 box-szal, és egy 3 boxos tégla építésű istálló.

Kinek ajánljuk
Ajánljuk attraktív volta miatt a különlegességet kedvelő magánszemélyeknek, akik szeretnének nyugodt, háborítatlan környezetben élni, vagy hobbijuk után megpihenni, továbbá ingatlan befektetőknek, akik értik a vidéki élet szépségét és értékét. A környéken ehhez hasonló méretű és fekvésű eladó ingatlan jelenleg nincs.