2010-ben a tranzakciószámok növekedése, az első félévben továbbra is csökkenő árak, a hitelezési volumen csekély növekedése várható, bizonytalan politikai környezetben. A piacot olyan tényezők befolyásolják majd, mint a csökkenő illetékek, és a vagyonadó bevezetése. A támogatott hiteleknek nem valószínű, hogy komolyabb hatásuk lesz. 2011-re hiány lehet új lakásokból.
A tranzakciószámok és a lakásárak csökkenése jellemezte idén a lakáspiacot. Élénkült az albérleti piac, a bérleti díjak mégis csökkentek. Kevés lakás épült, de még kevesebbre volt vevő. Innovatív értékesítés-ösztönző megoldások a beruházók részéről.
Szigorúbb szabályok, drágább építőanyag, és magasabb kivitelezési költségek. Ezek drágítják meg az ingatlanépítést annyira, hogy most érdemesebb kész lakást venni, mint építtetni. Ugyanis egy kész új lakás árának megfelelő pénzből mindössze szerkezetkész állapotig lehet felhúzni egy társasházi lakást.